ALVORADA/RS: UMA CASA DE ALVENARIA de 41,57m², em um terreno de 150m², situados na Vila Aparecida, Rua Rubem Berta, 49. IPTU Individualizado e quitado. Cadastro Imóvel Prefeitura: 34417

Matricula   nº:  18.595.  A VENDEDORA já ingressou com a Ação de emissão de posse para desocupação do imóvel em fase final sob nº 5015625-18.2023.8.21.0003TJ/RS.

 OCUPADO.

QUITADO, SEM DÉBITOS.

VENDA DIRETA. CLICOU, COMPROU!

Observação importante: O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. A respectiva escritura pública de compra e venda deverá ser formalizada no prazo de 30 (trinta) dias a contar da arrematação, não sendo permitido retardar essa formalização sem que haja impedimento legal para tanto, devendo, nesse caso, os encargos de condomínio e IPTU do imóvel serem imediatamente assumidos pelo arrematante. Estando o imóvel desocupado, a entrega das chaves ou a posse ao arrematante fica condicionada a apresentação de comprovante de que a respectiva escritura de compra e venda foi encaminhada para registro no Ofício de Registro de Imóveis competente.

Não há débitos de quaisquer naturezas. Todos os lotes recolhem IPTU normalmente.

Da localização:  É de responsabilidade do interessado em diligenciar quanto a exato localização do lote.

As fotos são meramente de caráter ilustrativo, cabendo ao licitante interessado diligenciar nas informações referidas dos terrenos, bem como localização, avaliação etc, não cabendo à este Leiloeiro tal responsabilidade.

Pagamento: SOMENTE À VISTA, mediante transferência bancária proveniente de conta de titularidade do arrematante diretamente para conta corrente do COMITENTE VENDEDOR (proprietário registral).

Comissão do Leiloeiro: 5%. A comissão deverá ser paga na data do Arremate diretamente na conta corrente de titularidade do Leiloeiro Oficial JANDERSON DIAS GARCIA. Somente serão aceitos pagamentos realizados via PIX/TED, e que sejam provenientes da conta do arrematante. 

Da tentativa de fraudar o leilão: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ainda, aquele que se cadastrar, der o lance e não efetivar o pagamento, pagará multa de 20% do lance, mais 5% da comissão do leiloeiro e mais as despesas administrativas do Leiloeiro para promoção do respectivo leilão, tudo em conformidade com o que dispõe o Art. 39 do DL 21.981/32. Além de ter seu nome inscrito nos órgãos de proteção ao crédito e responder na esfera cível e penal.

Informações: Com o leiloeiro Sr. Janderson Dias Garcia, telefones: 48 99101-6425, e-mail: [email protected]

Endereço: Rua Rubem Berta, 49 - Aparecida
Cidade: Alvorada / RS - CEP: 94855-630