UM TERRENO DE 877,42m2, sem benfeitorias, melhor descrito e caracterizado na sua matrícula de nº  8192 do Registro de Imóveis de Eldorado do Sul/RS. Imóvel quitado e sem débitos até 02/06/2025. Fotos ilustrativas, necessária a conferência da localização por parte do arrematante.

VENDA DIRETA. CLICOU, COMPROU!

Observação importante: O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. A respectiva escritura pública de compra e venda deverá ser formalizada no prazo de 30 (trinta) dias a contar da arrematação, não sendo permitido retardar essa formalização sem que haja impedimento legal para tanto, devendo, nesse caso, os encargos de condomínio e IPTU do imóvel serem imediatamente assumidos pelo arrematante. Estando o imóvel desocupado, a entrega das chaves ou a posse ao arrematante fica condicionada a apresentação de comprovante de que a respectiva escritura de compra e venda foi encaminhada para registro no Ofício de Registro de Imóveis competente.

Não há débitos de quaisquer naturezas. Todos os lotes recolhem IPTU normalmente.

Da localização:  É de responsabilidade do interessado em diligenciar quanto a exato localização do lote.

As fotos são meramente de caráter ilustrativo, cabendo ao licitante interessado diligenciar nas informações referidas dos terrenos, bem como localização, avaliação etc, não cabendo à este Leiloeiro tal responsabilidade.

Pagamento: SOMENTE À VISTA, mediante transferência bancária proveniente de conta de titularidade do arrematante diretamente para conta corrente do COMITENTE VENDEDOR (proprietário registral).

Comissão do Leiloeiro: 5%. A comissão deverá ser paga na data do Arremate diretamente na conta corrente de titularidade do Leiloeiro Oficial JANDERSON DIAS GARCIA. Somente serão aceitos pagamentos realizados via PIX/TED, e que sejam provenientes da conta do arrematante. 

Da tentativa de fraudar o leilão: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ainda, aquele que se cadastrar, der o lance e não efetivar o pagamento, pagará multa de 20% do lance, mais 5% da comissão do leiloeiro e mais as despesas administrativas do Leiloeiro para promoção do respectivo leilão, tudo em conformidade com o que dispõe o Art. 39 do DL 21.981/32. Além de ter seu nome inscrito nos órgãos de proteção ao crédito e responder na esfera cível e penal.

Informações: Com o leiloeiro Sr. Janderson Dias Garcia, telefones: 48 99101-6425, e-mail: [email protected]

Endereço: RUA DO ENTRELAÇAMENTO, PARQUE ELDORADO, ELDORADO DO SUL/RS
Cidade: Eldorado do Sul / RS