EXTRAJUDICIAL ADM 12/2025

Balneário Gaivota/SC: 10  TERRENOS  de 275 m² cada, situados na Praia Village das Palmeiras, QUADRA 63, perfazendo área total de 2.750m². Sem qualquer débito.

 Lote 01
5 Terrenos: nº 1, 2, 3, 4 e 5 e suas matrículas são:
Matrículas: 75079, 80332, 80333, 80334 e  80335.

Lote 02


 5 Terrenos : nº 21, 22, 23, 24, 25 e suas matrículas são:
 Matrículas: 80351, 80352, 80353, 80354 e 80355

Valor R$ 99.990,00 cada LOTE

Observações importantes: IPTU Individualizado e quitado. Sem benfeitorias. Fotos ilustrativas, devendo o interessado em diligenciar para conferência da localização do lote sob sua inteira responsabilidade. Pagamento: À vista, mediante transferência bancária proveniente de conta de titularidade do arrematante. Comissão do Leiloeiro: 5%.
O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. A respectiva escritura pública de compra e venda deverá ser formalizada no prazo de 30 (trinta) dias a contar da arrematação, não sendo permitido retardar essa formalização sem que haja impedimento legal para tanto, devendo, nesse caso, os encargos de condomínio e IPTU do imóvel serem imediatamente assumidos pelo arrematante. Estando o imóvel desocupado, a entrega das chaves ou a posse ao arrematante fica condicionada a apresentação de comprovante de que a respectiva escritura de compra e venda foi encaminhada para registro no Ofício de Registro de Imóveis competente.
Não há débitos de qualquer natureza. Todos os lotes recolhem IPTU normalmente. Cada terreno paga hoje (29/03/2025)  R$ 50,00 anuais de IPTU. Fonte: Fazenda/Prefeitura de B. Gaivota/SC.
Da localização: Para auxílio da localização segue em anexo levantamento realizado pelo topografo. Informa-se que os lotes ainda não possuem ruas abertas, pavimentadas, esgoto, iluminação etc, cabendo ao arrematante diligenciar nesse sentido após a compra com a Prefeitura e demais Órgãos.
As fotos são meramente de caráter ilustrativo, cabendo ao licitante interessado diligenciar nas informações referidas dos terrenos, bem como localização, avaliação etc, não cabendo a este Leiloeiro tal responsabilidade.
Pagamento: SOMENTE À VISTA, mediante transferência bancária proveniente de conta de titularidade do arrematante diretamente para conta corrente do COMITENTE VENDEDOR (proprietário registral).
Comissão do Leiloeiro: 5%. A comissão deverá ser paga na data do Arremate diretamente na conta corrente de titularidade do Leiloeiro Oficial JANDERSON DIAS GARCIA. Somente serão aceitos pagamentos realizados via PIX/TED, e que sejam provenientes da conta do arrematante. 
Informações: Com o leiloeiro Sr. Janderson Dias Garcia, telefones: 48 99101-6425, e-mail: [email protected]